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建築条件付き アパート用地 想定利回り6.3％
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物件概要
【売地】 物件番号：105572633 情報更新日：2026年07月20日 次回更新予定日：2026年08月01日| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張町４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 5,980万円 | ||
| 利回り | 想定6.30%/- | ||
| 土地面積(坪数) | 128.34㎡(38.82坪) | 坪単価 | 154.04万円 |
| 私道負担面積/セットバック | 10.32㎡/要 10.32㎡ | 高圧線下面積 | - |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 最適用途 | アパート用地 | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 建築条件 | - | 接道状況 | 一方 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| その他の法令上の制限 | - | ||
| 総区画数 | - | 販売区画数 | - |
| 取引態様 | 売主 | 現況 | 更地 |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | 更地渡 |
| 物件番号 | 105572633 | 取引条件の有効期限 | 2026年08月01日 |
| 設備条件 |
|
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| 備考 |
【総武線 徒歩9分】「幕張」駅エリアの新築木造3階建アパート用地！ 全9世帯・全室20㎡以上＆バストイレ別パッケージプラン有 おすすめポイント 立地・駅徒歩9分： 総武中央線「幕張」駅徒歩9分の立地。 乗降客数約31,000人/日を誇り、都心へのアクセスも良好な安定の総武線沿線です。 多くの企業が拠点を構える「海浜幕張」駅へもバスで約13分と、単身者の賃貸需要が見込める立地です。 海浜幕張に本社を構えてる企業 ・イオン株式会社 ・セイコーインスツル株式会社 ・住友商事マシネックス株式会社 ・東洋エンジニアリング株式会社 ・株式会社ZOZO ・株式会社幕張メッセ 入居率を重視した間取り設計： 全9世帯、全室20㎡以上を確保し、現代の賃貸市場で必須条件となる「バス・トイレ別」の独立プラン。 長期安定稼働が見込めます。 プラン変更可能： 延床面積186.15㎡の木造3階建て計画ですが、投資スタイルに合わせた建築計画の変更・ご相談も柔軟に対応可能です。 物件概要 交通： 総武中央線「幕張」駅 徒歩9分、京成電鉄「京成幕張」駅 徒歩9分 土地面積： 128.34㎡ 延床面積： 186.15㎡（計画案） 構造・規模： 木造3階建て・総戸数9世帯（計画案） 総額：12600万円 土地：6000万円 建築費：6600万円（税込） ※建築条件付き 新築一棟投資における融資の組み方から、将来の出口戦略まで、経験とアイデアでお客様に最良なプランをご提案いたします。 「健美家を見た」とお気軽にお問い合わせください。 |
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