1棟商業ビル　西武新宿線「新所沢」駅　徒歩1分　8.6％

駅徒歩1分の高収益ビル。新所沢オーナーチェンジ物件のご紹介
この度は、西武新宿線「新所沢」駅から徒歩わずか1分という、良好な立地を誇る一棟収益ビルをご紹介させていただきます 。

この物件の特徴
駅前立地の高い商業資産性
新所沢駅徒歩1分の希少なロケーションは、安定した需要と高い資産価値が高いです 。

満室賃貸中の即戦力物件
現在、全フロア満室賃貸中のため、ご購入後すぐに安定した家賃収入（オーナーチェンジ）が得られます。

高水準の表面利回り
現行賃料は月額789,300円で、表面利回りは8.6%と、非常に魅力的な収益率を実現しています 。
販売価格は10,990万円です 。

各フロアのテナント構成（現況）
地下1階から5階まで、法人・個人問わず多様なテナントが入居しており、リスク分散にも優れています。
B1F: カラオケバー（法人）
1F: 居酒屋（個人）
2F: 和食屋（個人）
3F: カラオケバー（法人）
4F: サロン（個人）
5F: 居住（個人）

この物件は、駅前立地と満室稼働による高い収益性が魅力の稀少な投資機会です 。
さらに詳しい情報やご内見のご希望がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

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