中古マンション JR内房線「木更津」駅　バス8分　8.35％

【投資用物件ご提案】レジデンス木更津：利回り8.35%・満室稼働中の安定収益物件

1. 資産価値を支える「満室稼働」と「安定収益」
現在、満室賃貸中であり、購入直後から月額 682,300円、年間 8,187,600円の家賃収入が見込めます 。利回りは8.35%と、都心近郊のファミリータイプ物件としては非常に魅力的な水準です 。

2. ファミリー層に選ばれる「ゆとりの住空間」と「利便性」
全戸ファミリー仕様: 3DKおよび2LDKの間取りで、各戸に駐車場1台分が確保されています 。
良好な生活環境: 周辺には商業施設が多く、ショッピングセンター「アピタ木更津」も徒歩圏内という、暮らしやすい好立地です 。
教育・子育て環境: 木更津市は子育て支援制度が充実しており、本物件周辺も高い入居率を維持できるポテンシャルの高いエリアです 。

3. 安心の建物スペックと管理状況
ゆとりある敷地: 約259坪（857㎡）の広大な敷地に建つ、鉄骨造3階建の共同住宅です 。
公道接道: 南東側10mの広い公道に接しており、開放感と将来的な資産価値の維持が期待できます 。
検査済証取得済み: 平成4年に検査済証を取得しており、建築当時の法規に適合した安心感のある建物です 。


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