中古アパート　総武本線「東千葉」　徒歩10分　表面6.76％

【満室稼働中】
千葉エリアの利便性と居住性を兼ね備えた、2015年築の美築一棟アパート
千葉市中央区の生活利便性に優れたレジデンスエリアに位置する、木造3階建の準耐火建築物です。JR総武本線「東千葉」駅から徒歩約10分、さらに「千葉」駅へのバスアクセス（バス停まで徒歩3分）も良好な、賃貸需要の底堅いエリアを背景としています。

1. 安定した賃貸経営を支える「満室御礼」の現状
現在、全6戸が満室稼働中（想定年収入480万円・利回り6.76%）となっており、引渡し後からスムーズな運用をスタートしていただけます。
間取りは単身者やカップルに人気の高い1LDK（LDK8.2帖＋洋室3.9帖）を採用。
全室が角部屋かつ南向きという、日当たりとプライバシ―に配慮された設計が、高い入居率を維持する原動力となっています。

2. 長期保有を見据えた「建物品質」と「安心感」
建物は「劣化対策等級2級」を取得しており、長期的な資産維持・融資評価の面でもアドバンテージを発揮します。
敷地内には昨今必須となった宅配ボックスや駐輪場を完備。
さらに、毎月の運営をサポートする自動販売機の設置収入（承継条件あり）も付加価値として備わっています。

3. 入居者に選ばれ続ける、充実の室内設備
快適な住空間： エアコン、フローリング、モダンなアクセントクロス、室内物干し

水回りのこだわり： バス・トイレ別、2口ガスキッチン、浴室暖房乾燥機、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場

セキュリティ： TVモニター付インターホン、玄関ダブルロック

【その他の事項］
※契約不適合免責
※公簿売買(境界非明示)
※現況有姿引渡し
※管理条件付き (管理費/月額5% 税別)
※プロパンガス供給契約承継条件あり　(株)エネアーク関東
※自販機契約承継条件あり 　(株)ユカ
※年収入の表示は、収入が確実に得られることを保証するものではありません。
※年収入の表示は、公租公課や物件の維持管理費用など必要経費の控除前のものです。
※融資条件付きの買付は、金融機関の事前審査通過後にお願いいたします。

融資のご相談も含め、詳細な資料をご用意しております。ぜひお気軽にお問い合わせください。