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ローズガーデンA78番館
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物件概要
【一棟マンション】 物件番号：102142677 情報更新日：2026年04月02日 次回更新予定日：2026年04月16日| 所在地 | 千葉県市川市福栄１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | - | 建物面積(坪数) | 432.53㎡(130.84坪) |
| 価格 | 1億7,000万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | -/- |
| 利回り | 表面6.50%/- | 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出要否 | 不要 | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 土地面積 | 432.53㎡ | 専有面積 | 16.50㎡～16.50㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| その他の法令上の制限 | - | ||
| 種別/構造 | 一棟マンション/鉄筋コンクリート | 向き | - |
| 築年月（築年数） | 1992年 3月 (築34年) | 接道状況 | 一方(南東 公道 6.0m) |
| 階建 | 3階建 | 棟総戸数/販売戸数 | -/- |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | - |
| 管理員の勤務形態 | - | 管理会社 | - |
| 取引態様 | 仲介 | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 物件番号 | 102142677 | 取引条件の有効期限 | 2026年04月16日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
都心への好アクセス×満室経営中！市川市福栄の1棟RCマンション東京メトロ東西線「行徳」駅より徒歩13分。 都心へダイレクトに繋がる利便性の高いエリアに位置する「ローズガーデンA78番館」のご案内です 。 極めて高い収益性：想定グロス利回りは6.53%、ネット利回りでも5.63%を確保 。 現在の年間収支差は約957万円と、極めて堅実なキャッシュフローが期待できます 。 安定の満室稼働：全18戸が満室賃貸中であり、取得後すぐに安定した賃料収入が得られるのが最大の魅力です 。確かな資産価値：強固な鉄筋コンクリート造（RC）3階建 。 令和7年度の固定資産評価額（土地・建物合計）は約8,744万円となっており、資産背景としても申し分ありません 。 |
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| 取扱会社 |
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