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空渡し 武蔵野線「新八柱」駅 徒歩４分 重量鉄骨造
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【外観】
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【外観】
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
設備条件
- 室内洗濯機置場
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
- ガスコンロ
- バス・トイレ別
- 住戸内覧可能
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株式会社グランベスト
047-409-6753
- 〒273-0005
- 千葉県船橋市本町５丁目1-8 B号
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周辺施設
物件概要
【住付店舗】 物件番号：106952095 情報更新日：2026年08月28日 次回更新予定日：2026年09月11日| 所在地 | 千葉県松戸市日暮３丁目10 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | - | 建物面積(坪数) | 290.93㎡(88坪) |
| 価格 | 1億3,000万円 | 管理費 | - |
| 利回り | -/- | ||
| 修繕積立金 | - | 駐車場/月額料金 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 土地面積(坪数) | 150.55㎡(45.54坪) | 私道負担面積/セットバック | -/無 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 種別/構造 | 住付店舗/鉄骨造 | 向き | - |
| 築年月（築年数） | 2007年 5月 (築19年) | ||
| 所在階/階建 | -/3階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 2戸(事務所：1戸)/- |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | - |
| 管理員の勤務形態 | - | 管理会社 | - |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況/引渡し | 居住中/相談 |
| 物件番号 | 106952095 | 取引条件の有効期限 | 2026年09月11日 |
| 設備条件 |
|
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| 備考 |
■ 圧倒的な利便性と視認性を誇る好立地 JR武蔵野線「新八柱」駅、新京成線「八柱」駅の2路線が利用可能で、駅までわずか徒歩4分。 物件は交通量・人通りの多い「さくら通り」入口付近の南・西角地に位置しており、店舗としての視認性は良好です。 徒歩圏内にはイトーヨーカドー八柱店をはじめ、ヤックスドラッグ、多数の飲食店、銀行、病院が揃うなど生活利便性が高く、居住用・商業用どちらのテナントニーズも強く見込める周辺環境が整っています。 ■ 堅牢な平成19年築・重量鉄骨造。多彩な運用を可能にするポテンシャル 1階（約26.55坪）：無柱空間に近い広々とした店舗スペース。ガラス張りのフロントサッシ仕様で、採光・アピール力に優れています。 2階・3階（延床面積約199㎡）：ゆとりある居住空間。3人乗りのエレベーターを完備しているため、上下階の移動もスムーズです。 3階の約29.2帖の広々としたLDKや、各階の余裕のある間取りは、自己使用や賃貸併用住宅としてはもちろん、シェアハウス、民泊、テナント貸しなど、投資家の皆様の事業計画に合わせたフレキシブルな運用・コンバージョンに対応可能です。 ■ 資産価値とファイナンス戦略 対象地の路線価は245C（24.5万円/㎡）と、エリア内でも高い評価を受けております。 好条件の角地という形状から、将来的な建て替えや売却時の流動性・担保評価も十分に期待できます。 本物件のように「駅徒歩4分」「角地」「鉄骨造の店舗併用」という条件が揃う立地は、マーケットでも非常に希少性が高いです。立地がもたらす安定した集客力と居住ニーズは、長期的な運用において大きなアドバンテージとなります。 また、収益物件の購入においてカギとなるファイナンス戦略についてもぜひご相談ください。各金融機関の融資条件・審査基準に合わせた最適な資金調達アレンジをサポートいたします。 |
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| 取扱会社 |
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