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中古マンション JR内房線「木更津」駅 バス8分 8.35％
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物件概要
【一棟マンション】 物件番号：101883651 情報更新日：2026年03月05日 次回更新予定日：2026年03月19日| 所在地 | 千葉県木更津市東太田４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | - | 建物面積(坪数) | 697.53㎡(211坪) |
| 価格 | 9,800万円 | 管理費 | - |
| 駐車場/月額料金 | 空無/- | ||
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 857.00㎡(259.24坪) |
| 国土法届出要否 | 不要 | 接道状況 | -(南東 公道 10.0m) |
| 地目/地勢 | 宅地/平坦 | 棟総戸数/販売戸数 | 12戸/- |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| その他の法令上の制限 | - | ||
| 種別/構造 | 一棟マンション/鉄骨造 | 向き | 南東 |
| 築年月（築年数） | 1993年 1月 (築33年) | 所在階/階建 | -/3階建 |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | - |
| 管理員の勤務形態 | - | 管理会社 | - |
| 取引態様 | 仲介 | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 物件番号 | 101883651 | 取引条件の有効期限 | 2026年03月19日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
【投資用物件ご提案】レジデンス木更津：利回り8.35%・満室稼働中の安定収益物件 1. 資産価値を支える「満室稼働」と「安定収益」 現在、満室賃貸中であり、購入直後から月額 682,300円、年間 8,187,600円の家賃収入が見込めます 。利回りは8.35%と、都心近郊のファミリータイプ物件としては非常に魅力的な水準です 。 2. ファミリー層に選ばれる「ゆとりの住空間」と「利便性」 全戸ファミリー仕様: 3DKおよび2LDKの間取りで、各戸に駐車場1台分が確保されています 。 良好な生活環境: 周辺には商業施設が多く、ショッピングセンター「アピタ木更津」も徒歩圏内という、暮らしやすい好立地です 。 教育・子育て環境: 木更津市は子育て支援制度が充実しており、本物件周辺も高い入居率を維持できるポテンシャルの高いエリアです 。 3. 安心の建物スペックと管理状況 ゆとりある敷地: 約259坪（857㎡）の広大な敷地に建つ、鉄骨造3階建の共同住宅です 。 公道接道: 南東側10mの広い公道に接しており、開放感と将来的な資産価値の維持が期待できます 。 検査済証取得済み: 平成4年に検査済証を取得しており、建築当時の法規に適合した安心感のある建物です 。 ☆ 株式会社グランベスト：千葉、東京エリアの不動産売買のプロ☆ 株式会社グランベストは、千葉、東京エリアを知り尽くした「地域密着」のプロフェッショナル集団です。 地域特化＆駅近: 拠点を構えた船橋を中心に地域に根差したサポートを提供。 会社はJR総武線「船橋」駅徒歩2分、京成本線「京成船橋」駅徒歩4分の立地です。 圧倒的なキャリア: 社員全員が10年以上、千葉、東京エリアでのキャリアを積んでおり、その経験とアイデアでお客様に合ったプランをご提案します。 千葉、東京エリアでの不動産投資・売却のご相談は、【株式会社グランベスト】にご相談ください。 |
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