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中古マンション RC造 東武東上線「北坂戸」駅 徒歩４分
担当者のコメント 鉾田光智
- 東武東上線「北坂戸」駅 徒歩4分！
【満室稼働中】利回り8.01％の鉄筋コンクリート造（RC）1棟マンション
【アピールポイント】
抜群の駅チカ立地：最寄り駅から「徒歩4分」という高い利便性を誇り、長期的に安定した賃アパ需要が見込めるエリアです 。
堅牢なRC造×満室稼働：1987年築、安心の鉄筋コンクリート造4階建て 。
現在「満室賃貸中」のため、購入後から手間のない即収入が期待できます 。
ゆとりのある住環境：全20戸の間取りは使いやすい1R（洋室8帖） 、二方角地の開放的な敷地に佇む資産性の高い物件です 。
東武東上線「北坂戸」駅より徒歩4分という、賃貸需要に力強い好立地に位置する1棟RCマンション「ソフィエル北坂戸」のご紹介です 。
本物件の最大の魅力は、「RC造・駅チカ・利回り8%超」という極めてバランスの良い投資条件にあります 。
敷地は開放感のある二方角地（平坦地）に位置し、総戸数20戸の居室は全室「洋室8帖」のゆとりある1Rプランを採用 。
単身者のニーズをしっかりと捉え、現在満室稼働中という非常に安定した経営状態を維持しています 。 年間想定家賃収入は910万円超 。
資産価値が目減りしにくい鉄筋コンクリート造で、手堅くインカムゲインを狙いたい投資家様や、ポートフォリオを強化したいお客様に自信を持っておすすめできる好案件です 。
お問い合わせ
株式会社グランベスト
047-409-6753
- 〒273-0005
- 千葉県船橋市本町５丁目1-8 B号
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想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 利回り
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- PER(収益力)
周辺施設
物件概要
【一棟マンション】 物件番号：105347101 情報更新日：2026年07月12日 次回更新予定日：2026年07月26日| 所在地 | 埼玉県坂戸市芦山町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | - | 建物面積(坪数) | 412.48㎡(124.77坪) |
| 価格 | 1億1,400万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | -/- |
| 利回り | 表面8.01%/- | 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出要否 | 不要 | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 土地面積 | 469.59㎡ | 専有面積 | 20.00㎡～20.00㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| その他の法令上の制限 | - | ||
| 種別/構造 | 一棟マンション/鉄筋コンクリート | 向き | - |
| 築年月（築年数） | 1987年 3月 (築39年) | 接道状況 | 角地(南東 公道 6.0m)(北東 公道 6.0m) |
| 階建 | 4階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 20戸/- |
| 管理組合有無 | 無 | 管理形態 | - |
| 管理員の勤務形態 | - | 管理会社 | - |
| 取引態様 | 仲介 | 現況/引渡し | 居住中/相談 |
| 物件番号 | 105347101 | 取引条件の有効期限 | 2026年07月26日 |
| 設備条件 |
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| 取扱会社 |
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| QRコード |
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地図
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