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築浅アパート 京成松戸線「前原」駅 徒歩5分 5.69％
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物件概要
【一棟アパート】 物件番号：101880706 情報更新日：2026年03月05日 次回更新予定日：2026年03月19日| 所在地 | 千葉県船橋市前原西８丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | - | 建物面積(坪数) | 178.75㎡(54.07坪) |
| 価格 | 8,160万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | -/- |
| 利回り | 表面5.69%/- | 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出要否 | 不要 | 地目/地勢 | 宅地/- |
| 土地面積 | - | 専有面積 | 28.00㎡～28.00㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 角地(北西 公道 4.0m)(北東 公道 4.0m) | その他の法令上の制限 | - |
| 種別/構造 | 一棟アパート/木造 | 向き | - |
| 階建 | 3階建 | 築年月（築年数） | -(-) |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | - |
| 管理員の勤務形態 | - | 管理会社 | - |
| 棟総戸数/販売戸数 | 6戸/- | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 取引態様 | 仲介 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 101880706 | 取引条件の有効期限 | 2026年03月19日 |
| 設備条件 |
|
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| 備考 |
【船橋エリア】2017年築・満室稼働中！施工・管理一体の安心1棟アパート 駅徒歩5分×劣化対策等級2級取得！運営履歴の透明性が高い高品位物件 物件の魅力ポイント 駅チカの好立地と充実の周辺環境 京成線「前原」駅より徒歩5分の好アクセス 。 周辺にはファミリーマート、ウェルシア、マツモトキヨシ、ほっともっとが徒歩圏内に揃っており、単身入居者のニーズをしっかりと捉えています 。 施工・管理一貫による高い透明性 2017年築、当社グループ会社による施工物件です 。 新築時より一貫して管理を行っているため、建物状況から修繕履歴、入居者属性まで全て把握済みです 。検討段階での不安要素が少なく、スムーズな引き継ぎが可能です 。 長期運用に適した建物スペック 劣化対策等級2級を取得しており、構造の信頼性が高いのが特徴です 。オートロック、宅配ボックス、インターネット無料（賃借人向け）など、競合物件との差別化を図る人気設備も完備しています 。 安定した収益基盤 現在満室稼働中（2026年2月16日現在） 。 想定年収は約464万円で、敷地内の自販機手数料収入（年間約38,000円）も収益の一部として寄与しています 。 ☆ 株式会社グランベスト：千葉、東京エリアの不動産売買のプロ☆ 株式会社グランベストは、千葉、東京エリアを知り尽くした「地域密着」のプロフェッショナル集団です。 地域特化＆駅近: 拠点を構えた船橋を中心に地域に根差したサポートを提供。 会社はJR総武線「船橋」駅徒歩2分、京成本線「京成船橋」駅徒歩4分の立地です。 圧倒的なキャリア: 社員全員が10年以上、千葉、東京エリアでのキャリアを積んでおり、その経験とアイデアでお客様に合ったプランをご提案します。 千葉、東京エリアでの不動産投資・売却のご相談は、【株式会社グランベスト】にご相談ください。 |
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