築浅アパート　JR常磐線「北小金」駅　徒歩10分　６.5％

担当者のコメント 株式会社グランベスト　

【高収益アパート提案】JR線2駅利用可能！築浅・満室想定利回り約6.5%の優良物件
物件のハイライト
本物件は、人気のJR常磐緩行線・武蔵野線エリアに位置する、築浅（2019年8月築）の一棟売収益アパートです 。高い利便性と安定した収益性を兼ね備えた、投資機会として非常に魅力的な物件です。

優れたアクセス:
JR武蔵野線・常磐緩行線「北小金」駅まで徒歩10分 。
「新松戸」駅までも徒歩13分と、2駅が利用可能で、通勤・通学に大変便利です 。

安定した高収益性:
価格は1億3,800万円（税込） 。
満室想定利回りは約6.5%と高水準 。
年間想定賃料収入は898万8,600円です 。

満室想定・稼働状況:
現在（2025年12月5日時点）も満室稼働しており、月額合計賃料は共益費等込みで749,050円を想定しています 。購入後すぐに安定したキャッシュフローが見込めます。
全12戸が使いやすい1K（約25m²）で構成されており、単身者層からの高い需要が期待できます 。

設備と仕様:
各部屋に独立したキッチンや温水洗浄便座付きトイレが設置されており（内観写真参照）、入居者満足度の高い仕様です 。

投資の魅力（資料外の補足）
築浅による修繕費の抑制: 築年数が新しいため、当面は大規模修繕のコストを抑えることができ、手元に残るキャッシュフローを最大化しやすい傾向にあります。
単身者向け物件の需要: 「北小金」駅や「新松戸」駅周辺は、都心へのアクセスも良く、単身の学生や社会人の賃貸需要が堅調なエリアです。1Kの間取り構成は、この需要層にマッチしており、空室リスクの低減に繋がります。

ご留意事項
ご契約は契約不適合責任免責となります 。
司法書士は売主指定となりますのでご留意ください 。

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