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中古マンション 京成本線「八千代台」駅 徒歩４分 8.16％
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物件概要
【一棟マンション】 物件番号：101884959 情報更新日：2026年04月02日 次回更新予定日：2026年04月16日| 所在地 | 千葉県八千代市八千代台北５丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | - | 建物面積(坪数) | 608.82㎡(184.16坪) |
| 価格 | 1億800万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | -/- |
| 利回り | 表面8.16%/- | 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出要否 | 不要 | 地目/地勢 | 宅地/- |
| 土地面積 | - | 専有面積 | 25.00㎡～50.00㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| その他の法令上の制限 | - | ||
| 種別/構造 | 一棟マンション/鉄筋コンクリート | 向き | - |
| 築年月（築年数） | 1988年 7月 (築37年) | 接道状況 | 一方(西 公道 12.8m) |
| 階建 | 4階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 11戸(事務所：1戸)/- |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | - |
| 管理員の勤務形態 | - | 管理会社 | - |
| 取引態様 | 仲介 | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 物件番号 | 101884959 | 取引条件の有効期限 | 2026年04月16日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
【出口戦略・資産価値重視】好立地を際立たせるスタイル 将来の資産価値を支える「駅近・角地」。12m幅員道路に面した存在感 不動産投資の要である「立地」に拘るお客様へ。 本物件は、西側幅員約12.8mの公道に面しており 、視認性の高い外壁タイル張りのRC造4階建ビルです 。 土地面積は約70坪（所有権）とゆとりがあり 、近隣商業地域に属しているため、将来的な土地活用としてのポテンシャルも秘めています 。 現在はオーナーチェンジ物件として安定した賃料収入（年間想定約881万円）を得ながら 、中長期的な資産形成の柱として最適な一棟です。 ☆ 株式会社グランベスト：千葉、東京エリアの不動産売買のプロ☆ 株式会社グランベストは、千葉、東京エリアを知り尽くした「地域密着」のプロフェッショナル集団です。 地域特化＆駅近: 拠点を構えた船橋を中心に地域に根差したサポートを提供。 会社はJR総武線「船橋」駅徒歩2分、京成本線「京成船橋」駅徒歩4分の立地です。 圧倒的なキャリア: 社員全員が10年以上、千葉、東京エリアでのキャリアを積んでおり、その経験とアイデアでお客様に合ったプランをご提案します。 代表自らが担当: 代表が大手デベロッパーでの経験も活かし、自ら現場を担当。 お客様に寄り添った丁寧なサポートを徹底しています。 千葉、東京エリアでの不動産投資・売却のご相談は、【株式会社グランベスト】にご相談ください。 |
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