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1棟商業ビル 西武新宿線「新所沢」駅 徒歩1分 8.6％
物件紹介
こだわりポイント満載の1棟商業ビル 西武新宿線「新所沢」駅 徒歩1分 8.6％！駅まで徒歩1分の物件です！投資に適した不動産の判断基準になる利回り！こちらの物件は表面利回り8.61%！こちらは投資用物件です！この物件は1億990万円となっており設備内容も充実です(^^)
担当者のコメント 株式会社グランベスト
- 駅徒歩1分の高収益ビル。新所沢オーナーチェンジ物件のご紹介
この度は、西武新宿線「新所沢」駅から徒歩わずか1分という、良好な立地を誇る一棟収益ビルをご紹介させていただきます 。
この物件の特徴
駅前立地の高い商業資産性
新所沢駅徒歩1分の希少なロケーションは、安定した需要と高い資産価値が高いです 。
満室賃貸中の即戦力物件
現在、全フロア満室賃貸中のため、ご購入後すぐに安定した家賃収入（オーナーチェンジ）が得られます。
高水準の表面利回り
現行賃料は月額789,300円で、表面利回りは8.6%と、非常に魅力的な収益率を実現しています 。
販売価格は10,990万円です 。
各フロアのテナント構成（現況）
地下1階から5階まで、法人・個人問わず多様なテナントが入居しており、リスク分散にも優れています。
B1F: カラオケバー（法人）
1F: 居酒屋（個人）
2F: 和食屋（個人）
3F: カラオケバー（法人）
4F: サロン（個人）
5F: 居住（個人）
この物件は、駅前立地と満室稼働による高い収益性が魅力の稀少な投資機会です 。
さらに詳しい情報やご内見のご希望がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
☆ 株式会社グランベスト：千葉、東京エリアの不動産売買のプロ☆
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- 返済期間
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- 毎月の返済額
想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 利回り
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- PER(収益力)
物件概要
【ビル】 物件番号：100096481 情報更新日：2026年01月15日 次回更新予定日：2026年01月29日| 所在地 | 埼玉県所沢市松葉町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
- 店舗×6 |
建物面積(坪数) | 335.88㎡(101.6坪) |
| 価格 | 1億990万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | -/- |
| 利回り | 表面8.61%/- | ||
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 土地面積 | 92.56㎡ | 地目/地勢 | 宅地/- |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| その他の法令上の制限 | - | ||
| 種別/構造 | ビル/鉄筋コンクリート | 向き | - |
| 階建 | 5階建 地下1階 | 棟総戸数/販売戸数 | 6戸/- |
| 築年月（築年数） | 1989年 12月 (築36年) | 接道状況 | -(北東 公道 5.4m) |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | - |
| 管理員の勤務形態 | - | 管理会社 | - |
| 取引態様 | 仲介 | 現況/引渡し | -/相談 |
| 物件番号 | 100096481 | 取引条件の有効期限 | 2026年01月29日 |
| 設備条件 |
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| 備考 | 所沢市周辺にある物件をお求めの方は「1棟商業ビル 西武新宿線「新所沢」駅 徒歩1分 8.6％」はいかがでしょうか。投資・実需、いずれかに対応できる物件です。ゆとりのある素敵な空間が魅力の、1億990万円の物件。徒歩1分の場所に駅があります。物件の収益力の判断基準として用いられることの多い利回り。こちらは表面利回り8.61%です。 | ||
| 取扱会社 |
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地図
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