船橋市の戸建て探し・投資情報｜【株式会社グランベスト】 > (マンション(棟))地域から探す > 草加市 > 中古マンション 東武伊勢崎線「谷塚」駅 徒歩9分 ６％ > 物件詳細
中古マンション 東武伊勢崎線「谷塚」駅 徒歩9分 ６％
物件紹介
こちらの物件からミニストップ 草加瀬崎店まで173mです！この立地であれば投資用にも適しているのではないでしょうか！投資の判断基準になる利回り！表面利回りは6.09%です！お値段1億4,380万円の物件です！駅徒歩9分の物件です(^_^)
担当者のコメント 株式会社グランベスト
- 魅力的な投資機会！店舗付オーナーチェンジ物件のご紹介
この度は、安定した収益と高い立地ポテンシャルを兼ね備えた、「パーム谷塚」の店舗付オーナーチェンジ物件をご提案させていただきます。
物件の基本情報と特徴
物件種別: 店舗付中古一棟マンション（住宅ファミリータイプ）
投資の魅力と安定性
満室稼働中: 現在、全8室が満室で賃貸中のオーナーチェンジ物件です 。
高利回り: 現況賃料の年額は 8,760,000円、現況表面利回りは 6.09% を実現しています 。
月額合計賃料は 710,000円、共益費は 20,000円です 。
良好な管理: 2023年（R5年）に屋上防水・共用部部分塗装が実施済みであり、建物の維持管理にも配慮されています 。
優れたアクセスと利便性
最寄駅: 東武伊勢崎線「谷塚」駅より徒歩9分 。
もう一つのアクセス: 東武伊勢崎線「草加」駅からも徒歩28分で利用可能です 。
周辺環境の充実:
セブンイレブン草加瀬崎町店まで徒歩4分（約289m） 。
いなげや草加谷塚店まで徒歩8分（約639m） 。
ベルクスモール足立花畑まで徒歩12分（約931m） 。
教育施設も近く、草加市立瀬崎小学校まで徒歩7分（約506m）
草加市立瀬崎中学校まで徒歩7分（約827m）
まとめ
本物件は、人気のファミリータイプの住居と店舗で構成された複合収益物件であり、満室稼働という高い安定性、6.09%の表面利回り、そして主要駅からのアクセスと生活利便性の高さを兼ね備えた、非常に魅力的な投資物件です。
☆ 株式会社グランベスト：千葉、東京エリアの不動産売買のプロ☆
株式会社グランベストは、千葉、東京エリアを知り尽くした「地域密着」のプロフェッショナル集団です。
地域特化＆駅近: 拠点を構えた船橋を中心に地域に根差したサポートを提供。
会社はJR総武線「船橋」駅徒歩2分、京成本線「京成船橋」駅徒歩4分の立地です。
圧倒的なキャリア: 社員全員が10年以上、千葉、東京エリアでのキャリアを積んでおり、その経験とアイデアでお客様に合ったプランをご提案します。
千葉、東京エリアでの不動産投資・売却のご相談は、【株式会社グランベスト】にご相談ください。
お問い合わせ
株式会社グランベスト
047-409-6753
- 〒273-0005
- 千葉県船橋市本町５丁目1-8 B号
10:00～19:00 定休日:火曜日・水曜日
無料！カンタン会員登録！お得情報満載！！
最新物件、未公開物件情報が閲覧いただけます！
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
-
- 金利
-
- ボーナス時の増額(1回分)
-
- 借入金額：
-
- 頭金：
-
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
- 毎月の返済額
想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
-
- 利回り
-
- PER(収益力)
周辺施設
物件概要
【一棟マンション】 物件番号：100104199 情報更新日：2026年01月15日 次回更新予定日：2026年01月29日| 所在地 | 埼玉県草加市瀬崎３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
2DK 店舗×1 |
建物面積(坪数) | 488.02㎡(147.62坪) |
| 価格 | 1億4,380万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | -/- |
| 利回り | 表面6.09%/- | 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出要否 | 不要 | 地目/地勢 | 宅地/- |
| 土地面積 | 291.00㎡ | 専有面積 | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| その他の法令上の制限 | - | ||
| 種別/構造 | 一棟マンション/鉄筋コンクリート | 向き | - |
| 築年月（築年数） | 1988年 12月 (築37年) | 接道状況 | -(西 公道 6.0m) |
| 階建 | 3階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 8戸/- |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | - |
| 管理員の勤務形態 | - | 管理会社 | - |
| 取引態様 | 仲介 | 現況/引渡し | -/相談 |
| 物件番号 | 100104199 | 取引条件の有効期限 | 2026年01月29日 |
| 設備条件 |
|
||
| 備考 | 中古マンション 東武伊勢崎線「谷塚」駅 徒歩9分 ６％：東武伊勢崎線谷塚駅にも近くて便利。歩いて173mの場所に、新鮮市場草加店があります。不動産が投資に適しているかどうか判断の目安としてチェックされることが多いのが利回りです。こちらの表面利回りは6.09%。徒歩9分圏内に駅のある物件です。 | ||
| 取扱会社 |
|
||
| QRコード |
このQRコードを読み取ることで、スマホでも物件情報を確認できます。 |
||
地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
物件お問い合わせ
お問い合わせ
株式会社グランベスト
047-409-6753
10:00～19:00 定休日:火曜日・水曜日
- 〒273-0005
- 千葉県船橋市本町５丁目1-8 B号
草加市の町名から探す
草加市にある駅から探す
中古マンション 東武伊勢崎線「谷塚」駅 徒歩9分 ６％周辺の駅から探す
