船橋市の戸建て探し・投資情報｜【株式会社グランベスト】 > (アパート(棟))地域から探す > 千葉市中央区 > 中古アパート 総武本線「東千葉」 徒歩10分 表面6.76％ > 物件詳細
中古アパート 総武本線「東千葉」 徒歩10分 表面6.76％
担当者のコメント 鉾田光智
- 【満室稼働中】
千葉エリアの利便性と居住性を兼ね備えた、2015年築の美築一棟アパート
千葉市中央区の生活利便性に優れたレジデンスエリアに位置する、木造3階建の準耐火建築物です。JR総武本線「東千葉」駅から徒歩約10分、さらに「千葉」駅へのバスアクセス（バス停まで徒歩3分）も良好な、賃貸需要の底堅いエリアを背景としています。
1. 安定した賃貸経営を支える「満室御礼」の現状
現在、全6戸が満室稼働中（想定年収入480万円・利回り6.76%）となっており、引渡し後からスムーズな運用をスタートしていただけます。
間取りは単身者やカップルに人気の高い1LDK（LDK8.2帖＋洋室3.9帖）を採用。
全室が角部屋かつ南向きという、日当たりとプライバシ―に配慮された設計が、高い入居率を維持する原動力となっています。
2. 長期保有を見据えた「建物品質」と「安心感」
建物は「劣化対策等級2級」を取得しており、長期的な資産維持・融資評価の面でもアドバンテージを発揮します。
敷地内には昨今必須となった宅配ボックスや駐輪場を完備。
さらに、毎月の運営をサポートする自動販売機の設置収入（承継条件あり）も付加価値として備わっています。
3. 入居者に選ばれ続ける、充実の室内設備
快適な住空間： エアコン、フローリング、モダンなアクセントクロス、室内物干し
水回りのこだわり： バス・トイレ別、2口ガスキッチン、浴室暖房乾燥機、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場
セキュリティ： TVモニター付インターホン、玄関ダブルロック
【その他の事項］
※契約不適合免責
※公簿売買(境界非明示)
※現況有姿引渡し
※管理条件付き (管理費/月額5% 税別)
※プロパンガス供給契約承継条件あり (株)エネアーク関東
※自販機契約承継条件あり (株)ユカ
※年収入の表示は、収入が確実に得られることを保証するものではありません。
※年収入の表示は、公租公課や物件の維持管理費用など必要経費の控除前のものです。
※融資条件付きの買付は、金融機関の事前審査通過後にお願いいたします。
融資のご相談も含め、詳細な資料をご用意しております。ぜひお気軽にお問い合わせください。
お問い合わせ
株式会社グランベスト
047-409-6753
- 〒273-0005
- 千葉県船橋市本町５丁目1-8 B号
10:00～19:00 定休日:火曜日・水曜日
無料！カンタン会員登録！お得情報満載！！
最新物件、未公開物件情報が閲覧いただけます！
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
-
- 金利
-
- ボーナス時の増額(1回分)
-
- 借入金額：
-
- 頭金：
-
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
- 毎月の返済額
想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
-
- 利回り
-
- PER(収益力)
周辺施設
物件概要
【一棟アパート】 物件番号：105373932 情報更新日：2026年07月13日 次回更新予定日：2026年07月27日| 所在地 | 千葉県千葉市中央区道場北１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | - | 建物面積(坪数) | 185.30㎡(56.05坪) |
| 価格 | 7,100万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | -/- |
| 利回り | 表面6.76%/- | 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出要否 | 不要 | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 土地面積 | 130.52㎡ | 専有面積 | 29.00㎡～29.00㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 一方(南 公道 4.0m) | その他の法令上の制限 | - |
| 種別/構造 | 一棟アパート/木造 | 向き | - |
| 階建 | 3階建 | 築年月（築年数） | 2015年 8月(築10年) |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | - |
| 管理員の勤務形態 | - | 管理会社 | - |
| 棟総戸数/販売戸数 | 6戸/- | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 取引態様 | 仲介 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 105373932 | 取引条件の有効期限 | 2026年07月27日 |
| 設備条件 |
|
||
| 取扱会社 |
|
||
| QRコード |
このQRコードを読み取ることで、スマホでも物件情報を確認できます。 |
||
地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
物件お問い合わせ
お問い合わせ
株式会社グランベスト
047-409-6753
10:00～19:00 定休日:火曜日・水曜日
- 〒273-0005
- 千葉県船橋市本町５丁目1-8 B号
中古アパート 総武本線「東千葉」 徒歩10分 表面6.76％に関するこだわり条件から探す
千葉市中央区以外の市区町村から探す
千葉市中央区の町名から探す
千葉市中央区にある駅から探す
中古アパート 総武本線「東千葉」 徒歩10分 表面6.76％周辺の駅から探す
