居住用不動産や居住用不動
産を購入する為のお金を贈
与するときに2,000万円ま
でなら贈与税はかかりませんという制度です。
（基礎控除含めると2,110万円まで）
※贈与税とは
贈与税とは？
もらった人が払う税金です。
普通に2,000万円もらうと、
2,000万円-110万円※＝
1,890万円
1,890万円×45％-265万円＝
585.5万円（贈与税）
となります。
※贈与税基礎控除
おしどり贈与利用条件
①婚姻期間が20年を過ぎた後に贈与が行われたこと。
➁居住用不動産や居住用不動産を購入する為のお金であること。
③贈与を受けた年の翌年3月15日までに、贈与により取得した居
住用不動産又は贈与を受けた金銭で取得した居住用不動産に、贈与を受けた者が現実に住んでおり、その後も引き続き住む見込みであること。
※国内の物限定
※同じ人からは一生に一度のみ
メリット
①相続の取得費加算対象外
➁夫婦それぞれが、居住用
財産の3,000万円控除との
併用で、譲渡所得対策ができる
デメリット
①登記費用・不動産取得税
がかかる
➁相続まで見据えたとき
に、配偶者控除や小規模宅地の効力が薄まる
長く結婚生活を続けているといいことも、悪いこともありますね！
是非ご相談ください！
船橋市の戸建て探し・投資情報は【株式会社グランベスト】
