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おしどり贈与について

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おしどり贈与について

カテゴリ:税務に関するポイント

居住用不動産や居住用不動 産を購入する為のお金を贈 与するときに2,000万円ま でなら贈与税はかかりませんという制度です。 (基礎控除含めると2,110万円まで)

※贈与税とは
贈与税とは? もらった人が払う税金です。 普通に2,000万円もらうと、 2,000万円-110万円※= 1,890万円 1,890万円×45%-265万円= 585.5万円(贈与税) となります。 ※贈与税基礎控除

おしどり贈与利用条件
①婚姻期間が20年を過ぎた後に贈与が行われたこと。 
➁居住用不動産や居住用不動産を購入する為のお金であること。 
③贈与を受けた年の翌年3月15日までに、贈与により取得した居 住用不動産又は贈与を受けた金銭で取得した居住用不動産に、贈与を受けた者が現実に住んでおり、その後も引き続き住む見込みであること。 
※国内の物限定 
※同じ人からは一生に一度のみ

メリット
①相続の取得費加算対象外
➁夫婦それぞれが、居住用 財産の3,000万円控除との 併用で、譲渡所得対策ができる
デメリット
①登記費用・不動産取得税 がかかる
➁相続まで見据えたとき に、配偶者控除や小規模宅地の効力が薄まる

長く結婚生活を続けているといいことも、悪いこともありますね!
是非ご相談ください!

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    千葉市 中央区 長洲2丁目 ☆請負契約いただきました。
    投資物件のご購入ありがとうございます!!
    2022-03-31
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